年终岁首，又到交房季。最近有不少楼盘宣布“业主回家”邀约，请耐性等候新家盛启的业主“回家收房”，如龙湖双珑原著、联发君领首府、宝嘉誉峰、联东U谷、信和御龙全国、保利世茂灿烂滨江等。

  是交房，也是谈心。从开发商视点看，让业主享用夸姣归家的进程，是堆集口碑、为后续出售服务的进程。不少房企非常重视交给进程，举办了充溢典礼感的收房活动，还给业主发了验房手册，让业主科学收房不走失。对业主而言，收房则是查验开发商许多许诺的关键时刻，也是领会房企售后、物业服务的开端。

  近期，不少项目发布了交房公告，如龙湖双珑原著、祥丰佳苑、宝嘉誉峰等。在漳州市自然资源局的不动产挂号公告里，也能看到联发君领首府、联东U谷、信和御龙全国、保利世茂灿烂滨江等项目能够处理不动产证的音讯。

  为何交房常常会集在年底岁初？事实上，交房时刻是业主和开发商签定购房合一起就约好好了的，合同上会写明交房日期。一般来说，期房从购房到交房的时刻是一年半以上。有些开发商会提前交房，并把这当作一个营销点，用来佐证开发商的实力和诺言。详细的交房时刻点是开发商根据详细状况确认的，有时候习气将时刻点放在年中或许年尾，于是就呈现了比较显着的交房潮。

  不过也有开发商不“卡点”，测算好大约什么时刻就定什么时刻，不一定非要年中、年尾。而且，开发商完结各项检验和手续挂号的时刻也会遭到各种因素的影响，办完了选个好时机，提前交房也是有的。

  这儿提示一些有购房需求的市民，无妨多重视心仪楼盘所属房企的交房状况。比方，想购买某个项目二期、三期的产品，无妨重视其一期产品的交给状况；或许去看这家开发商曾经建造的项目，了解交给周期和实践交给状况。能够按期乃至提前交房，且交房后质量好、胶葛少的开发商开发的项目，更值得下手。相反，假如常常“货不对板”，或负面点评较多的房企，下手时就要稳重。

  从一张楼书，到一个新家，业主已“熬”过一段时刻的等候。“家音”频传，交房季践约而来，不少业主激动不已，对新房充溢等待。

  一些“交心”的开发商非常理解业主的心境，能做到靠前服务、自动承受业主审阅。这对业主来说，也是一项信赖加分。乃至有一些房企还能做到“交房即交证”，让业主买得定心、住得结壮。如平和祥丰佳苑1幢至6幢1月22日起交给，就能做到交房即可，住权产权同步，这对业主来说是实打实的利好。此前，龙湖双珑原著也举办“交房即交证”颁证活动，递送请求的506户业主在交给钥匙的一起拿到了不动产权证书，这是芗城首个完结“交房即交证”的房地产楼盘。

  “交房即交证”是深化“放管服”变革、优化营商环境、深化推动不动产挂号便民化的一项严重行动，是民之所盼、政之所向的一项民生工程。在房产交给前，开发企业完结初次挂号，业主资料完全并递送请求，即可处理不动产权证书，完结“住权产权零距离，交房交证无时差”。一些优质开发企业也乐意给业主供给此便当，有用处理业主购房难的问题，对品牌形象也有很好的提高。

  也有一些房企勇于在看房阶段就将交房场景展现给业主，让房子以“素颜”露脸，赢取客户的好感。如联发君领壹号就以清水样板间展现施工方法、防水工艺、墙面工艺等，为客户带来异乎寻常的看房体会。在清水间样板房中能够见到铝模浇筑工艺，将墙面平整度差错控制在8mm以内，避免渗漏；砌体工艺，选用定制粉煤灰烧结多孔砖，具有拔尖的耐腐和保温隔热作用；厨房、卫生间墙面底部设置反坎工艺、铝模浇筑，两层保证，防水防渗漏等。“全素颜”展现的工法技艺与选材用料，显示了开发商的考量、匠心与才智，更简单得到商场和业主必定。

  收房之前的验房环节是必不可少的，不只需求一双慧眼，更需求东西加持。所以在验房前最好先预备好空鼓锤、验电器、水平仪、便当贴、记号笔等东西。

  入户门:入户门门框要正，不能倾斜；门贴脸要贴合门扇，不能有划痕破损；开关灵敏，封闭严密。

  室内全体观感:室内灯、开关面板等配件有没有缺失破损；涂料是否有流坠、色差等；墙体及天花板有没有渗水痕迹，墙面有没有裂纹或许鼓包异物，墙体、门窗洞是否横平竖直。

  室内门窗：门窗扇、窗框装置结实，五金件是否有丢掉或破损，密封条接连，开关灵敏，封闭严密。

  电路：通断正常，接线衔接严密、结实。空调、照明、插座等空气开关独自设置，通断正常。卫生间开关、插座有防水维护。

  水路：上下水通水正常，无堵塞、无渗漏，查看水槽与台面触摸部位防水密封是否无缺。

  最终，请我们留意，验房时，一旦发现质量问题，毛坯房用粉笔标记好，精装房贴上标记好的便当贴，及时告诉房修师傅保修。

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