在修建行业中标后，有一个重要的问题便是一些甲方要求出具保函，我就一些根本的知识说说，或许和许多当地会存在必定的不同，但迥然不同。

  1. 招标保函:是用于招标接工程时所用，但现在许多甲方都不必了，要直接把现金存入他们的帐户，但这就存在资金的安全性问题。这有什么方法呢?你要接工程就有必要冒这危险的。为了处理这问题，厦门市规则把确保金打入厦门市工程交易中心，由政府来操控这部分钱，就处理了安全性问题，但这需求政府在中心牵头。

  2.履约保函: 是用于工程中标后甲方忧虑乙方无法完结工程而要求乙方出具的保函。其格局能够各异，但一般格局如下:

  鉴于一(承揽人称号) (以下简称承揽人)已确保按一( 发包人称号) (以下

  鉴于你方在上述合同中要求承揽人向你方提交下述金额的银行开具的保函,作为承揽人实施本合同职责的确保金，本银行赞同为承揽人出具本保函，本银行在此代表承揽人向你方承当付出人民币(大写):——元 (RMB-元)的职责，承揽人在实施合同中，因为资金，技能，质量或非不行抗力等原因给你方形成经济损失时，在你方出具承揽人违约现实的依据或证明资料并已书面提出要求得

  本银行进一步赞同在你方和承揽人之间的合同条件，合同下的工程或合同发生改动，弥补修正后,本银行承当本保函的职责也不改动，有关上述改动，弥补和修正也无须告诉本银行。

  3.预付款保函: 预付款是发包人为了处理承揽人前期资金问题而提早给予承揽人的金钱，发包人为了操控其金钱用于该项目而要求承揽人出具预付款保函,但现在这种保函在接私营企业工程时很少用到，许多都是要自己先垫资，但接政府工程仍是很常常的，一般格局如下:

  依据你单位一(工程项目 称号)工程合同的一规则， (承揽人称号)一( 下称

  承揽人)应向你方提交预付款银行保函，金额为人民币(大写)一元 (RMB-

  我银行一(银行称号)受承揽人托付，作为确保人和首要债务人，当你方以书面形式提出要求就无条件地，不行吊销地付出不超越上述确保金额的金钱，也不要求你方先向承揽人提出此项要求;以确保在承揽人没有实施合同的XXX条款第XXXX条的职责时, .你方能够向承揽人回收悉数或部分预付款。

  我银行还赞同:在你方和承揽人之间的合同条件，合同项下的工程或合同文件发生改动，弥补修正后，我行承当本保函的职责也不改动，有关上述改动，弥补或修正也无

  4.贱价危险确保金保函:作为这种保函只需在某些区域实施:工程贱价招招标时，承揽人中标，发包人忧虑承揽人为了中标而把价格压的太低而无法把工程做下去而要求其出具的保函。其格局一般如下:

  因一(承揽人) ( 下称债务人)于XX年XX月XX日与你方就一项目 签定

  了编号为XXXXX的-(合同或协议)，现我行已承受保函请求人XXXXXX的恳求，愿就债务人实施上述合同的责任向你方供给如下确保:

  三、本保函的确保期间自XXX年XX月XX日起至保函请求人凭贱价项目检验证明向我行报请停止之日止。但最迟不超越XXX年XX月XX日。

  四、在本保函的有用期内，如保函请求人因为资料贱价中标致使无法实施上述所签合同，我行将在收到你方契合下列条件的索赔告诉后XX个银行工作日内,凭本保函向你方付出本保函担保范围内你方索赔的金额:

  1、你方的索赔告诉有必要以书面形式提出，索赔告诉由你方法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章;

  3、索赔告诉有必要附有:声明你方索赔的金钱并未由债务人或代理人以其他方法直接或直接的付出给你方;证明保函请求人有上述违约现实的依据或相关证明资料。

  在出保函时咱们有必要了解到修建保函是有必要要求银行出具的，对担保公司出具的保函规则是不能用的，所以咱们有必要和银行联络出具保函。

  在和银行联络时咱们最首要是跟银行谈其给咱们的授信额度，假如我要出具1000万的保函他要求我有必要在银行存入100%的确保金仍是存10%一20%确保金就够， 这一 点是商洽的要点，这就表现作为一个管帐的融资才干了，在商洽时我以为要留意以下几点:

  1.该区域这一修建保函事务是否兴旺?竞赛是否凶猛?据我了解深圳就对这块事务做的许多，而有些当地的银行就不喜爱做这项事务，而有些当地银行就很少做，赢利不多,降不降价来做对他们无所谓，了解到这些状况后,我在这区域找不到适宜的银行我能够其他区域找。

  2.还要清楚的了解银行是否能出具你需求的保函?履约保函现已十分遍及，但对问起预付款和贱价危险保函有些银行说还没有倒闭这事务。还有便是一些银行会用自己的格局，但发包方提出一些修正而银行能否修正?这就要三方沟通好。

  3. 对自己公司要有深化的了解，自己的公司资信是否很深?假如公司很牛，当然银行有时5%-10%都肯给你出。还有银行给你评信时，你要大致知道他们的规范，这和企业借款评信差不多，信誉等级越高确保金交的越少，AAA是第一流，而低于A级时银行一般是不会做的。.

  4.银行评信时最首要是看企业的财务报表，而修建行业的许多企业财务报表是十分丑陋的，怎么供给财务报表是十分要害的，一起还应留意有些银行有个内部底线，你的财务报表便是再美丽，最低也要你交30%的确保金，你的财务报表便是再丑陋，他们也会在评信时往自己的量力而行的当地挨近。

  5.财务报表最重要，但其他的一-些资料也很重要，银行要你供给的资料仅仅合适全部企业的根本资料，但咱们在供给资料时能够额定的供给一些对自己企业有用的资料，如: 1,自己公司的施工机械，表现公司施工才干很强; 2，公司的一-些有代表性的在建工程，已竣工工程，表现公司的事务才干和技能才干; 3，公司的获奖状况，如省优，市优，部优工程，还有些当地性的代表奖项，如福州就有榕城杯，漳州就有水仙杯等，这些奖项表现了公司施工的多方归纳才干。4,还有如被税务局评为交税大户，勋绩企业等等，这些都能表现公司的实力。

  6.在谈 判时，咱们最许多找几家银行进行商洽，别在一棵树上吊住，几家银行一起进行，但终究和哪家银行协作便是自己的挑选了，不然自己没有什么商洽的价码,有时感觉这样做的确不是很诚意的表现，但有时为了公司的利益而没方法呀，即便你在这区域什么关系也没有，也要成心多找几家;假如你只找一-家，他总以为你在求他，多找几家，主动权就在你手里了。

  7.假如确认 了银行，最好请求一个额度，如依据你一年差不多要出多少保函，请求一个额度。初度请求差不多要一个月，假如银行给你额度后，今后请求就1, 2天就能出保函了，有时分中标后出保函时刻是十分急的，请求额度对自己公司很有利，这个额度和借款信誉额度是不同的，即便没用完也不必多交费用。

  8.而有些银行又 会要求担保，如你能够供给20%的确保金存入银行，其他部分要担保，能够以固定资产，其他企业，担保公司，前二项担保一般很简单，但假如担保公司供给.

  担保又触及许多问题，下面我以为在和担保公司供给担保商洽时应该留意到以下几点:

  1)你找的银行 是否认可这家担保公司?有时银行会以为这家担保公司实力不行，不愿和他协作，有时担保公司也会斗气，提到xX银行他们坚决不给供给担保。

  2)担保公司担保最大能多少?如我要1000万的保函，但他一次只能供给900万的担保。

  3)担保公司收费:能否把担保公司的费用降下来你就给公司创收了，一些管帐朋友老是说得不到老板的认可，把大部分时刻用到公司内部得心应手去了，这的确重要，但管帐的价值仍是表现在外部的。

  4)在前期工作时要对担保公司了解清楚，担保公司有时都是把问题渐渐放出的，如最初他会说不必供给固定资产供给反担保，到事务挨近结尾时他又会要求供给，一些东西要以书面文件确认下来。

  5)一些有实力的担保公司都存在许多不合理的要求，而他们的公司就这么确认的无法改动，你在心态.上怎么承受和反映给.上级领导，如一般他们要求供给私家房产做担保，但一起又要求你出一份《授权托付书》，授权他们公司的xX职工能够卖本套保，但一起又要求你出一份“授权托付书”，授权他们公司的xx职工能够卖本套房产，而这就存在一一个问题，只需XX职工拿着这份《授权托付书》就能够卖掉你的房产，你怎么躲避这些危险？叫他出一份许诺书，只需在咱们违背主合同XX条款时才干出售，XX职工和这套房产有关的全部行为都由担保公司担任，把《许诺托付书》，但一起你要看公证处是否肯公证在一起;或你通过剖析不要他们出具承义托付书“，但一起你要看公证处是否肯公证在一起；或你通过剖析不要他们出具许诺书，也无法卖掉你的东西也能够，最首要是把危险降到最低。

  6)担保公司与企业签的合同多是他们自己订好的格局化合同，许多带有霸王条款，这是咱们应该注重的。

  7)担 保公司收费是以什么为基数?如你出具的保函1000万，你在银行存入30%的确保金，那么他担保的金额便是70%，有的担保公司便是以70%为基数收费，而有些却是以100%为基数收费的。

  8)现在修建商场现已敞开,许多修建公司都在外地接工程并建立分公司办理此地的工程项目，工程施工合同都是以总公司的名义签定，而有时分银行更期望与分公司签定保函协议，这样更利于他们向上级请求和办理，而担保公司又只认总公司，这样就存在担保公司和银行和谐问题，但这不是什么大问题，首要是以分公司请求保函，主体是分公司，这样的保函一般甲方都会认可，但也要留意一些甲方挑骨头。

  3.确保合同(假如有担保公司，则由担保公司出具，假如是由公司或个人供给担保，则由公司或个人出具)，确保人声明书。

  4.营业执照， 组织机构代码证，借款卡，税务登记证，企业资质证书，公司章程，工商查询信息。

  5.上年完税证明， 近3年财务报表及审计报告，近期财务报表，首要结算银行最近半年结算清单。

  1. 在建工程及以往工程成绩证明，拟投入本工程的技能装备清单,拟派出的项目经理与首要技能担任人简历与成绩证明资料。

  3.各种保函的根本状况便是这样，但在其间的商洽，博弈的进程才是真实的表现公司实力和个人才干和魅力的舞台。