国八条是什么?国八条是2005年3月26日国务院发布的一份关于实在安稳住所价格的告诉，这个告诉共有八点定见，被称为旧“国八条”。旧国八条全文内容要言不烦，细则从房价、土地供给、供给结构、拆迁、消费观念、商场监测、查看等多方面切入，虽触及问题较多，但纲举目张，方针高度共同，那便是稳住所价。

  近来,由齐鲁交通展开集团出资建造的滨莱高速淄博西至莱芜段改扩建工程满意经过交工检验,已具有通车条件,较原方案提前5个月建成。

  一、进一步安稳新建产品住所价格。坚决贯彻执行国家和省各项宏观调控方针，活跃采纳办法，添加有用供给，防止新建产品住所价格过快上涨，保证2013年全市年度新建产品住所价格增幅不高于本市乡镇居民人均可支配收入的实践增幅(名义增幅减去CPI)。疆土、规划、建造、房产、财务、税务、物价、计算、公安、民政、人社等部分要各司其职，一起做好新建产品住所价格控制方针的执行作业。

  五、严厉履行产品房价格明码标价规则。继续严厉履行产品房出售明码标价、一房一价规则，引导房地产开发企业理性定价。价格主管部分要实在加强产品住所价格存案办理，凡已存案的产品住所价格在3个月内不得向上调整。对预售方案报价过高且不承受物价、房产部分辅导的产品房项目，价格主管部分暂不予以价格存案、房产部分暂不核发预售许可证。关于价格上涨过快的项目，由税务部分会同物价、房产部分及时进行清算、审阅和稽察。

  现在一些一、二线城市买房都送精装饰,由于精装房带有精美装饰,与毛坯房比较,能节约业主装饰所需的时刻及金钱,天然遭到一些刚性需求人群的追捧。但是,精美装饰能暂时掩盖房子自身的缺憾,这就需求业主验房时分多留意留意。

  1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点丈量,若数值共同,则阐明房顶没有歪斜。

  2、墙面地上：用长尺等接近墙面地上,查看墙面是否平坦,一起调查是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部,查看这些平常看不到的当地是否刷过油漆。特别是卫生间的门,假如其顶部和底部的油漆没有刷全,时刻一长,会使门底部过早腐朽损坏。查看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否紧密,门和锁开关是否活络。

  4、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部,查看这些平常看不到的当地是否刷过油漆。特别是卫生间的门,假如其顶部和底部的油漆没有刷全,时刻一长,会使门底部过早腐朽损坏。查看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否紧密,门和锁开关是否活络。

  5、窗户：推拉窗上的纱网和窗扇,应感觉到推动活络,相互无磕碰。窗野外窗框上应有防堵帽,防止异物阻塞影响排水。

  6、门窗的密封性：查看门窗的密封是否杰出,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几回实验能够看出密封条的压力是否均匀。

  7、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该设备防盗网。B：如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔**近的插座须是防水插座。

  8、厨房和卫生间：这两个当地是瓷砖到顶的,要查看四角无磕碰(房顶四角和地上四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空泛声响,应从头铺设。

  9、.乳胶漆质量：在周围光线瓦)照耀,灯一亮,墙面天花板是否平坦就会马上经过光线的暗影看出,假如不平,要从头补腻子刷漆;假如部分刷漆(修补过)会与墙面原色发生差异。

  11、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙面,查看墙面空鼓。

  12、查看管道设备、晓畅和密封：用手用力晃动暖气管和上水管,应固定结实。假如松动,应从头固定。翻开水阀看排水是否流通,放水时用卫生纸擦洗上下管道底部有无渗漏。

  13、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔,运用时应拧动将气体排掉。假如拧不动就需求修补处理,不然气排不出来,暖气片不热。B：还要留意暖气片设备时进水管和回水管的斜度要契合要求,不然影响采暖。

  14、厨房烟道：用纸卷焚烧后救活冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口当即拐弯吸走。

  15、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警设备邻近,看设备是否活络;报警声光提示的一起会关闭进气电磁阀,假如不能,要及时修正。

  一般的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水对错饮用水,是搜集运用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。顾客需求知道热水和中水是否具有,以及是否接错管道。还要查看水***的方位,应该在厨房或卫生间的出水口。别的,水管的资料与日子直接相关,要确认是国家指定的合格资料。假如水管资料太差,后期很简单漏水。**好的水管资料是铜管,不过现在北京市运用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

  电路是指插座的方位和匹配,电线的类型和**大耗电设备的容量。这需求顾客向地点小区的物业办理公司或开发商索要根本的水、电等荫蔽工程布局的竣工图纸。在往后的运用过程中,假如呈现短路、断水的状况,能够根据图纸的标示由专业人员进行修理。别的还要留意调查配电箱的漏电维护开关是否有照明;一般插座、大功率插座等有清晰的分路,面板开关的设备是否平坦,一起,还要测验开关是否有用。

  跟着观念的更新,环保成为顾客在居室装饰中**注重的环节,而空气污染正是装饰污染中**杰出的问题,是构成多种身心疾病的主因。由于精装饰房运用的资料都是开发商购买的,业主对资料的质量无法把控。因而,在交房时,业主榜首件事便是要承认空气质量合格。

  首要,业主有必要确认开发商购买的资料契合国家标准,有害物质不超支;其次,根据国家标准,工程竣工今后,开发商要请威望组织进行室内环境检测,而且有必要向购房者出具检测陈述。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种首要的有害物质在空气中的定量进行了严厉的规则。专家提示,需求留意的是,只要带有“CMA”标识的陈述才是国家认可的经**威望检测组织检测的陈述,不然是无效的。

  顾客买到房子,若开发商或物业不能供给合格的陈述,视为房子质量不合格,站在维权的视点,业主是能够退房的。

  荫蔽工程包含水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对荫蔽工程运用的资料,水路的布管、电路的走向,还有功用性插座的方位等等是***的,由于交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下状况是有必要要了解的。鉴于荫蔽工程对专业的要求比较高,假如顾客自己不太了解的话,主张请了解相关常识的朋友或专业人士伴随看房。

  吊顶的结构在竣工图纸上不显现,但精装房的旁边面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。一般业主从吊顶的调查口能够肉眼判别,依照相关规则,荫蔽工程吊顶有必要运用轻钢龙骨。曾经常用的木质龙骨自身含水,在四季改变尤其是冬天供暖之后或许发生缩短改变,现已被筛选,轻钢龙骨功用十分安稳,运用寿命也相对较长。

  在卫生间倒清水实验一下,查验下水是否晓畅。如**低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水晓畅。

  精装饰房子工程运用的各种首要资料在合同傍边应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具有防盗、防火、隔音功用的多功用门等;除了品牌外,还需求清晰设备的类型,有些与产地有关的设备还应该清晰产地。

  业主在验房时要与装备单一一对照,防止被残次产品调包,下降装饰的层次。专家***示,由于许多工程问题与建材质量有关,把好这一关的话,就能够防止许多后续问题的呈现,因而主张业主多多留神。

  由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或许许多工程项目是需求长时刻调查的,因而在竣工检验时纷歧定能够查看出来它是否存在质量问题,而有必要经过运用才干发现。现在国家规则的住所装饰保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业首要留意仔细调查房子呈现的各种质量问题,及时与开发商或物业洽谈,尽量在保修期内予以处理。

  除了上面一些影响寓居的方面外,一些细节问题也很能表现精装饰房的施工水平。业主能够从这些当地调查房子的装饰质量。

  墙地砖：色彩共同。目测就能够,一般来说假如有很明显的问题,开发商在检验的时分就不会经过。用小锤敲击地砖和墙砖,假如有空泛的声响,阐明瓷砖没铺好,时刻久了或许会呈现瓷砖开裂和掉落。空鼓率超越5%即可判为不合格。

  厨卫：实验水龙头的开关是否活络有用,包含冲水马桶、淋浴房、面盆。别的,需求查看下水是否晓畅,能够在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,查看一下排水速度;查看马桶的下水时,则要重复屡次地进行排水实验,看看排水效果。

  门窗：用手推拉开门,查看居室门开关是否顺利,门锁合页是否活络有用;室外门窗尤其是关闭阳台的门窗密封是否合格,敞开是否活络。

  暖气：顾客能够检测一下暖气,看管路是否疏通,温度是否到达标准,是否存在漏水现象。

  通风：测验排风口是否通风顺利,厨房和卫生间还要测验回风阀是否有用。假如自己厨房总有别人家飘来的滋味或卫生间有异味倒灌,或许便是回风阀失灵了。

  小编总结：这些精装饰验房留意事项学习到了有助于在验房中掌握一些细节问题,许多时分,业主会由于***精装饰验房留意事项导致后期呈现问题,做好这些准备作业,给未来的家居日子一个好的保证。

  2013年，是太原大修大建的一年，城市的变革*绝，不管是路程变革仍是城中村的拆迁，各类数据都缔造了前史之*。2014年，太原又会对那些中心区域进行变革，凤凰房产带你提前看规划。

  3月15日上午，市要点工程建造办理中心市政处作业室主任在LS2路路途施工现场奉告，蚌五高速连接线日正式开工建造，估计于2022年5月底建成通行。

  昨日开端，芜湖公交集团连续对公交1、3、9、16、24、25/35、42、48、109（晚）、114（晚）路合计10条线辆车辆进行更新。新车悉数为新能源空调车。

  住所风水，较好的编制要依照主人的特色度身定造。但也有一些遍及的准则是合用的，便是在居家安顿中，不克不及犯一些风水上的大忌，不然会住得不温馨，倒霉， 而且对主人会有倒霉效果。

  国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确认的五项加强房地产商场调控的方针办法。国务院常务会议出台五项调控方针办法，要求各直辖市、方案单列市和在外的省会城市要依照坚持房价根本安稳的准则，拟定并发布年度新建产品住所价格控制方针，树立健全安稳房价作业的查核问责准则。

  严厉履行产品住所限购办法，已施行限购办法的直辖市、方案单列市和省会城市要在限购区域、限购住所类型、购房资历查看等方面，按一致要求完善限购办法。

  各直辖市、方案单列市和在外的省会城市要依照坚持房价根本安稳的准则,拟定并发布年度新建产品住所价格控制方针。树立健全安稳房价作业的查核问责准则。

  严厉履行产品住所限购办法,已施行限购办法的直辖市、方案单列市和省会城市要在限购区域、限购住所类型、购房资历查看等方面,按一致要求完善限购办法。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采纳限购等办法。严厉施行差别化住所信贷方针。扩展个人住所房产税变革试点规模。

  2013年住所用地供给总量准则上不低于曩昔五年平均实践供给量。加速中小套型一般产品住所项目的供地、建造和上市,赶快构成有用供给。

  全面执行2013年乡镇保证性安居工程根本建成470万套、新开工630万套的使命。配套设备要与保证性安居工程项目同步规划、同期建造、一起交付运用。完善并严厉履行准入退出准则,保证公正分配。2013年末前,地级以上城市要把契合条件的外来务工人员归入当地住所保证规模。

  加强产品房预售办理,严厉履行产品房出售明码标价规则,强化企业信用办理,严肃查办中介组织违法违规行为。推动乡镇个人住所信息体系建造,加强商场监测和信息发布办理。

  八里湖中路、八里湖西路、体育北路因路面破损严峻，需求大面积修理，因施工需求，拟对八里湖中路、八里湖西路、体育北路施行全关闭施工。

  近来，小编从山西省工信厅日前举行的全省工业和信息化作业会上得悉，2022年我省工信体系将环绕工业稳盘托底，以10条要点工业链为牵引，以传统工业改造进步、新兴工业培养强大“两篇大文章”为主线，全力施行“八大举动”，构建工业和信息化高质量发的“1+2+8”作业矩阵。

  等候已久，魁奇路东延线*正式迎来了其通车“首秀”。动作新的一条毗邻广佛的城际快速路，魁奇路及其东延线一度被广佛人寄予厚望，被看作是佛山又一条“海八路”。

  加强商场监测与价格剖析，引导房地产开发企业理性定价，严厉标准新建产品住所供给办理，促进中低价位一般产品住所和保证性住所的有用供给，进一步完善安稳房价作业机制。根据我市年度经济展开方针、人均可支配收入增长速度和居民住所付出才能等状况，保证2013年全市新建产品住所价格涨幅低于本市人均可支配收入的实践增长速度。

  严厉履行〔2013〕17号文关于出售自有住所个人所得税的征收规则，充分发挥税收方针的调节效果。税务和规划疆土部分要加强交流和谐，依法严厉展开房地产税收征管作业，充分发挥房地产税收在引导住所合理消费、按捺出资投机购房方面的效果。完善房地产价格评价技能，发挥其在房地产税收征管中的活跃效果，继续加强存量房买卖税收征管作业，并根据房价变化，当令、恰当调整纳税评价价格。

  银职业金融组织、市规划疆土等部分要密切配合，加强信息互通同享，强化借款人资历查看，不得向不契合信贷方针的借款人违规发放借款。银职业金融组织要严厉履行第二套(及以上)住所信贷方针。银职业监管部分要加强对各商业银行履行差别化住所信贷方针状况的监督查看，根据相关规则严肃查办违规住所信贷行为。人民银行深圳市中心支行可根据我市年度新建产品住所价格控制方针和方针要求，在必要时分调整第二套住所借款的**份额和利率。继续完善住所公积金准则，活跃推动住所公积金缴存扩面作业，进一步进步住所公积金借款方针关于合理住所需求的支撑力度。

  要继续严厉履行国家、省、市产品住所限购办法。市规划疆土部分要加强与市税务、民政、公安、社保等部分的协作，完成信息互通，根绝经过补缴社保、多重户口等方法躲避限购方针的行为;发挥个人住所信息体系在限购、限贷方针中的效果。各有关单位要加大对供给虚伪信息、以诈骗手法获取房地产预售合同存案、房地产过户挂号等违法违规行为的查办力度，坚决遏止房地产商场投机行为。

  市规划疆土部分要活跃添加住所用地有用供给，科学编制年度住所用地供给方案，拓展城市更新等住所用地供给途径，2013年住所用地供给总量应不低于曩昔5年平均实践供给量。进一步加大公共租借住所、安居型产品房和一般产品住所用地供给力度，保证各类保证性住所和中小套型一般产品住所用地不低于年度住所建造用地供给总量的70%。加速保证性住所和中小套型一般产品住所项目的建造和出售，促进商场供给。

  市住所建造部分要加大保证性安居工程建造力度，经过新组织用地建造、城市更新项目配套建造、工业用地配套住所建造、轨迹和交通场站上盖以及企业运用自有存量用地建造等方法筹措和建造保证性住所。2013年度新组织筹建保证性安居工程项目4万套，新开工保证性安居工程项目1.5万套，竣工2万套，根本建成3万套。树立和完善以公共租借住所和安居型产品房为主，以钱银补助为重要弥补的住所保证方法。加速保证性住所工程进度和分配办理，严厉执行年度保证性住所建造和分配职责方针，树立健全安居型产品房轮候准则。

  强化产品房预售办理，引导房地产开发企业理性定价。继续严厉履行产品房出售价格存案、明码标价、一房一价等规则，严厉依照申报价格对外出售。健全房地产商场监督办理机制，各部分要加强交流协作，树立健全信息同享、状况通报及违法违规行为的联合查办机制。进一步标准二手房商场买卖次序，强化房源信息编码运用，加大对发布虚伪房源信息行为的查办力度，标准房地产生意组织和生意人的准入办理，活跃引导房地产生意职业继续健康展开。进一步完善房地产职业诚信办理准则，将违法违规出售等行为记入房地产开发企业信用档案，并根据相关规则进行处理。

  进一步加强住所商场运转监测办理和预期引导，进步商场监测频率，细化监测区域，加强热门片区监测力度。及时自动发布产品住所建造、买卖及房价、房租等方面的威望信息，便利居民置业参阅和引导商场预期。继续加强舆情监测，对触及房地产商场的不实信息，要及时、自动弄清。对诱导购房者违背限购、限贷等方针办法，诽谤、传谣以及炒作不实信息误导顾客的企业、组织、媒体和个人，要进行严肃处理。

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