2019年8月，新批改的《土地管理法》在土地征收制度上做出了严峻变革，其间第45条罗列的征收景象中清晰了成片开发是“在土地运用总体规划承认的乡镇建造用地规模内，经省级以上人民政府同意由县级以上当地人民政府组织施行的成片开发建造需求用地”。

  近来，天然资源部印发的关于《土地征收成片开发规范（试行）》的告诉（天然资规〔2020〕5号）中清晰了土地征收成片开发规范，是对新批改的《土地管理法》成片开发规则的有利弥补。文件中清晰，县级以上当地人民政府应当依照《土地管理法》第45条规则，依据当地国民经济和社会发展规划、疆土空间规划，组织编制土地征收成片开发计划，归入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府同意。

  为进一步做好我省土地征收作业，有序展开我省土地征收成片开发计划编制作业，2021年1月，江苏省天然资源厅发布了《江苏省天然资源厅关于展开土地征收成片开发计划编制作业的告诉》（苏天然资函【2021】15号）。

  土地征收成片开发计划应依据国民经济和社会发展规划、疆土空间规划（土地运用总体规划和城乡规划），归入当地国民经济和社会发展年度计划。成片开发计划应包含以下内容:

  （1）成片开发的方位、面积、规模和基础设备条件等根本状况。土地征收成片开发计划可包含一个或多个依据疆土空间规划（土地运用总体规划和城乡规划）承认的完好的土地征收成片开发规模（以下简称开发片区）。开发片区的区分应充沛考虑天然条件，以具体的地势和地物为鸿沟，尽量会集连片，相对完好。开发片区不得彼此堆叠。

  （3）成片开发拟组织的建造项目、开发时序和年度施行计划，其间应包含土地征收的年度施行计划。土地征收成片开发计划施行期限最长不超越5年。

  （4）依据疆土空间规划（土地运用总体规划和城乡规划）承认的完好的土地征收成片开发规模内，基础设备、公共服务设备以及其他公益性用地的份额，一般不低于40%。

  （5）成片开发的土地运用效益以及经济、社会、生态效益评价。计划要高度重视节省集约用地和土地运用效益提高，展开经济建造、社会发展、生态环境等多方面的效益评价，做好资金平衡预算，确保被征地农人原有生活水平不下降，久远生计有确保。

  （2）计划中触及的疆土空间运用现状图、疆土空间规划图（包含乡镇开发鸿沟、会集建造区规模的规划图）、土地运用现状图、土地运用总体规划、城市总体规划、城市具体规划等图件

  （4）开发片区《土地勘察定界技能陈述》、勘察定界图及规模坐标（txt格局，2000坐标）

  （6）征求意见状况阐明（含人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者等）

  （2）依法依规展开征地报批作业，程序合法、依据充沛、内容精确，契合省市县有关规则和要求；

  （1）具有根本户开户许可证（或根本存款账户信息资料），合法的企业法人营业执照、组织组织代码证、税务登记证（如已处理三证合一的只需供给新方法人营业执照）。

  （3）2019年度经审计的财务状况陈述；建立不满一个年度的须供给财务状况陈述

  (1)呼应文件递送截止前被“信誉我国”网站（）、我国政府收购网（）列入失期被履行人、严峻税收违法案子当事人名单、政府收购严峻违法失期行为记载名单的招标人，回绝其参加政府收购活动。供给“信誉我国”网站、我国政府收购网，对招标人信誉记载状况进行查询，查询成果页面截图。

  （2）若招标人法定代表人参加招标，则仅需供给法定代表人身份证；若授权代理人参加招标，则需供给企业法人托付书、授权人身份证、被授权人身份证。

  1、具有土地规划甲级资质且一起具有江苏省土地整治项目规划设计组织一级资质和测绘乙级资质及以上；

  2、项目负责人具有土地专业中级或以上专业技能职称，需供给专业技能职称证书及相关证明资料；

  签订合同后7个作业日内付出合同价的10%，余款在完结收购人规则的悉数作业内容并经过省人民政府同意后，一个月内一次性付出。

  方法：请招标申请人于招标截止时刻前登录连云港市政府收购网进行下载招标文件并参加招标作业，本项目不接受现场报名。下载招标文件今后可以对该标段进行招标相关操作，不然无法招标。（提示：请招标申请人有必要在规则截止时刻前获取招标文件，不然将导致招标失利！）

  ①本项目选用长途不见面买卖方式，招标人不用抵达开标现场，无须递送备份文件；

  ②招标人应在招标人须知前附表规则的招标截止时刻前，向“电子招标招标买卖渠道”递送加密后的电子招标文件；

  ④经过“电子招标招标买卖渠道”中上传的电子招标文件应运用数字证书认证并加密，未按要求加密和数字证书认证的招标文件，招标人不予受理；

  中标人供给的书面招标文件有必要与网络上传招标文件（加密文件）共同，纸质与电子标书内容不共同的，以电子标书为准；

  招标文件应用不褪色的资料书写或打印，并由招标人的法定代表人或其托付代理人签字或盖单位章。托付代理人签字的，招标文件应附法定代表人签署的授权托付书。招标文件应尽量防止涂抹、行间插字或删去。假如呈现上述状况，改动之处应加盖单位章或由招标人的法定代表人或其授权的代理人签字承认；

  招标文件正本一份，副本四份，电子标书一份（U盘方式、不加密无毒），中标后供给。正本和副本的封面上应清楚地符号“正本”或“副本”的字样；

  中标人供给的电子招标文件有必要与网络上传招标文件（加密文件）共同，U盘一份，中标后供给。

  3.本项意图建造工程买卖归纳服务费：履行苏价服字[2017]177 号文、连价服字[2017]126 号文“关于下降建造工程买卖服务费和水利工程建造买卖服务费收费规范的告诉”收费规范。

  4.本工程的招标代理费18000.00元；由中标人在收取中标告诉书时一次性付出；招标单位须将此部分费用归纳考虑在招标报价中，不得单列。

  因本次收购在新式冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，防控作业或许会形成本次收购作业的延期及招标文件相关条款的改变或修正，请各招标人在招标截止时刻前，应接连登陆连云港公共资源买卖网招标人体系中检查收购信息，如有收购信息的更正或修正，而因招标人未能接连登陆网站检查，其责任由招标人自行承当。

  本项目选用长途不见面买卖方式，经过不见面买卖体系及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完结长途解密、评标方法与系数抽取、开标现场贰言及回复、开标唱标、等交互环节。相关要求和阐明如下：

  2.开标当日，招标人不用抵达开标现场，仅需在恣意地址经过连云港市不见面买卖体系参加开标会议连云港市不见面买卖体系地址：。

  3.招标文件递送截止时刻前，招标人提早进入连云港市不见面买卖体系，播映测验音频，各招标人的授权托付人或法定代表人提早进入不见面买卖体系，依据操作手册（请在就事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互作用并及时在讨论组中反应，未准时参加开标会议区并完结登录操作的或未能在开标会议区内全程参加交互的，视为抛弃交互和抛弃对开评标全过程提疑的权力，招标人将无法看到解密指令、贰言回复、唱标等实时状况，并承当由此导致的全部结果。

  4.招标文件递送截止时刻后，招标人将在体系内经过开标会议区宣布招标文件解密的指令，招标人在各自地址按规则时刻自行施行长途解密，招标人解密限制在宣布招标文件解密的指令后30分钟内完结。因招标人网络与电源不安稳、未按操作手册要求装备软硬件、解密锁发生毛病或用错、不在要求时限内完结解密等本身原因，导致招标文件在规则时刻内未能解密、解密失利或解密超时，视为招标人吊销其招标文件，体系内招标文件将被退回；因网上招招标渠道发生毛病，导致无法准时完结招标文件解密或开、评标作业无法进行的，可依据实际状况相应推迟解密时刻或调整开、评标时刻（友谊提示：若招标人已收取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的运用不同）。本项目在限制的解密时刻内，只需有一家招标人解密成功，即视为网上招招标渠道运转无毛病。

  5.为顺利实现本项目开评标的长途交互，主张招标人装备的硬件设备有：高装备电脑、高速安稳的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；主张招标人具有的软件设备有：IE浏览器（版别有必要为11及11以上），江苏省互联互通驱动。

  为确保交互作用，主张招标人挑选关闭安静的地址参加长途交互。因招标人本身软硬件装备不完全或发生毛病等问题而导致在交互过程中呈现不安稳或中止等状况的，由招标人本身承当全部结果。

  注：招标人在签届时，需填写单位名称、项目负责人名字，手机号码（手机号码有必要能打通，不然答疑联络不上发生的一切结果由招标人自行承当）。

  1．假如您是第一次在连云港区域进行网络招标(网络体系7.0版)，请您先联络江苏CA公司和江苏翔晟处理网络招标密码锁和企业电子签章，然后联络国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员体系的诚信渠道进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上过程不进行或操作不完善，或许导致无法出场买卖。

  因原江苏CA事务已被国信CA接受，现将本市认可的2家CA信息认证组织名单发布如下：