青岛这座城市，从不短少具有故事性的路途，上海路-武定路便是这样一处存在！

  今日的青岛人或许对这条路途不甚了解，但这条路途上树立百年的刘子山别墅群，却承载着老市北的百年前史回忆。

  街区阅历了青岛港城联合开展的前史进程，修建形式多样且保留了较为完好的近代城市面貌，是青岛贩子文明的表现地，见证了民族资本的启蒙和开展。街区中心维护规模西以陵县路、聊城路为界，北至宁波路，东沿武定路、上海路，南至夏津路，总面积约为8.8公顷，维护街区棋盘式路途格式。

  街区路途为网格形，地形北高南低，路途较窄，沿街修建的高度与路途的份额和谐。

  初名“奥瑟琳•奥古斯特街”的武定路是青岛城市建造前期的重要马路，是以德国皇后的姓名命名，所以也叫皇后街、皇后大路。

  别墅群由上海路、武定路、宁波路和上海支路围合而成，总占地面积11215平方米，总修建面积6527平方米，共建有19栋别墅。

  “1914 年日本占据青岛后，许多日本人涌入青岛，集合于港口区周边的海关后、大窑沟和小鲍岛区域；与此一起，馆陶路、陵县路片区被打造成为青岛洋行一条街，港口区获得了快速的开展。”据青岛城市建造集团品牌总监杨明海介绍说。

  在馆陶路开办东莱贸易行，并且在馆陶路邻近的上海路、吴淞路、武定路、陵县路置办了许多土地；

  “作为一位民族商人，刘子山是近代民族兴起的重要人物之一，他所树立的巨大商业帝国，对青岛的城市建造有着突出贡献。”杨明海介绍，刘子山别墅群本来用作“家屋”，可是港口区的快速开展带来了许多的高端租赁业需求，刘子山将部分别墅租借给高档职工以赚取丰盛的租金。

  “其时馆陶路周边集结了一批洋行，礼贤书院、崇德中学也都在邻近，港口、金融、教育资源丰富，所以在别墅群租住的大多都是洋行、港口的高管以及校园教师，别墅里一层便是一户，每一层都住着不同的人家，在其时看来条件非常好。特别别墅区的地形较高，据曾寓居在这里的白叟介绍，站在三层，能够远眺胶州湾，无敌海景一目了然。”杨明海说。

  1948年，跟着刘子山的病逝，这19栋别墅的房产所有权的承继连续完结切割挂号，别墅由代理人一致对外租借，一起也有单个子女将分到的房产进行了出售。

  2020年3月28日，青岛世界邮轮母港区建造开工暨全球招商典礼拉开了西部老城区复兴的大幕，站在更高维度上看，RCEP实验基地为青岛、市北带来的，不仅是工业链条的重塑，更是城市空间的重构，是城市的全方位更新。

  别墅群年久失修，较为破落，院内建立、加建情况严重，所以在项目开工之前，团队做了许多准备作业，对修建史料进行收拾，安排修建、文史和规划专家举行评审会，依据面貌修建的维护等级，重复证明研讨规划规划方案。

  查阅城建档案馆、房子交易中心、青岛市档案馆及民间造访等多种途径找到前史图纸，在查找并研讨刘子山别墅前史资料后，研讨人员发现，刘子山别墅区的资料保存非常完好，包含补葺过程中每次添加的院墙也都记载在册，详实的前史资料关于别墅群的补葺作业起到了关键性效果。

  “尊重前史、修旧如初，是咱们修正老修建的整体准则，在不损坏前史修建外观的前提下，康复或恰当进步结构的承载力，加固、修正结构的老化和损害，保证结构安全可靠。”市北前史城区管委会前史街区专班负责人袁本田说。

  据杨明海介绍，别墅群由来自日本的出书和制图公司“魁文堂”规划，修建风格充满了包容性，既吸收了德式洋房红瓦、山君窗等元素，又表现了日式的简练并带有中式的装饰，如亦中亦洋的山花造型、带图画的腰线以及进口的方向等。乃至还闪烁着刘子山老家胶东修建的一些光影，留下了20世纪20年代青岛中西文明磕碰的痕迹，是青岛特有的一种修建风格。

  别墅的外观简直现已竣工，工人们正在进行着内部装饰和宅院改造——对墙体从一层到阁楼进行通体加固，保证中心没有断点；参阅现场留传的老门窗及前史图纸，康复木质门窗并添加密封条及双层中空玻璃，保证其气密性及保温功能；依据原屋架结构判定结合现场实际情况，替换、修补、加固整个木屋架；依据一起期、同街区、同风格前史修建参阅，恢复刘子山别墅群的山花……

  “18号别墅是最早开端改造的一批，现在来看也是开展最快的，咱们有意把它当作一个样板，一切都是依照100年前的原始图纸进行补葺的，其间运用到了许多现代工艺与资料，后期其他楼体的改造也将依照这种形式进行。”杨明海说。

  规划打造集展现和招待于一体的世界商务商事中心，并以此作为工业对接的渠道与窗口，为整个前史城区的商业商务活动供给配套。

  关于一座城市来说，老城区承载了太多——它是老青岛人的旧街里，它相关着经济社会开展，它承载着城市回忆与城市精力。

  老城区的复兴，是一种情怀，更是城市开展的必定，跟着前史文明街区的维护补葺与更新晋级，青岛老城区这张满载文明底蕴的城市手刺定将重绽光荣。