“现在业主太让人无法了，还没交房呢就开端维权了。”日前，一位项目负责人跟眺望君诉苦。

  不少楼盘的业主刚一交完首付就被拉进业主群，群里群员们整天评论的便是怎样开发商斗智斗勇，似乎从买房的那一刻起，开发商就成了“敌人”。

  他们或使用无人机，或趁人不备翻越围墙进入施工的小区，冒着危险收集各种“根据”。窗户不如样板间的大，维权！入户大堂装饰的不如预期好，维权！房子降价了，维权！

  从2015年兴办以来，地产眺望屡次参加业主维权，撰写了多篇文章。几年来，咱们帮一些业主保护、争夺过权益，也曾被有心的业主当过“枪”使。既见证过房子质量糟糕，业主欲哭无泪的场景，也领教过房子本身还不错，业主却吹毛求疵无理取闹的身手。

  现在，面对楼市“买房就维权”现象，眺望君有些心得和由衷之言想讲给每位读者，期望以下的文字对购房者们有所协助。

  这个世界上很难有100%完美的房子，特别涉及到精装，呈现各种小毛病小瑕疵在所难免。

  像壁纸贴合欠好，踢脚线连续处有缝隙、瓷砖有裂缝这种小毛病，一般业主直接反映给开发商，开发商都会修理。

  公区、园林、室内等存在普遍性的质量问题，且开发商处理活跃性不高（如昆仑域，交房时不忍目睹）。

  规划问题。（比方，某楼盘交房时业主发现楼前遽然多了个三层高的电力开闭站。）

  配套问题。（比方某楼盘以某校园为名宣扬学区房，交房后，该校园并不存在。）

  周边环境问题。（特指买房前开发商故意隐秘的地块严重缺点，比方某楼盘故意用围挡遮挡墓地，业主收房后才发现房子成了“坟景房”。）

  总结下来便是，小问题别找媒体，开发商有活跃处理的志愿也别找媒体。真遇到了无良开发商，问题很大且推三阻四不处理，那就别犹疑了，曝光他。

  每个楼盘维权的楼盘都少不了“带头大哥”的身影，大哥们运筹帷幄、出谋划策，安排维权竭尽全力。

  事实上，不少带头维权的业主都有自己的私心，维权是托言，借机要挟开发商满意自己的利益才是真实的意图。

  有一次，业主反映某楼盘交房，问题许多、质量极差。眺望君赶往现场一看，质量的确差：壁纸没粘好，耷拉着；窗户的密封条也掉了出来；木质踢脚线用手一抠就下来了……

  后来，采访开发商眺望君才知道，壁纸、窗户封条和踢脚线都是该业主自己搞的损坏。

  后来，在眺望君、开发商、带头大哥的三方对质下，带头大哥供认自己搞了损坏，但大哥说了，简单损坏阐明质量也是有问题。

  最终，带头大哥悄的跟眺望君商议，眺望君能不能做个中间人，让开发商给个免费的车位。假如能给，他不只不闹了，并且还能确保这些业主都不会闹了。

  据眺望君调查，不少“群主”、“带头大哥”都有个人的愿望或诉求，一旦他们的诉求得到满意，他们很有或许立刻倒戈。

  是的，维权是有误区的。即，你要求蔓延的“正义”或许并非正义。你以为的问题，也不见得真的有问题。很拗口对吧，听眺望君细细道来。

  近年来，但凡降价必维权简直成了雷打不动的规则。济南、天津、青岛，降价维权的新闻层出不穷。

  眺望君一向不支持降价维权，由于房子也是产品，能涨就能跌。跌了你就闹，提价了你倒找给开发商钱吗？

  房子降价不管怎样闹也改动不了一个实际：买房不再是稳赚的出资，降价这种事降着降着就习惯了。

  盼望买房必提价的人，也该承受降价的实际，并且这个实际或许会在更多的当地演出。

  近几天，北京亦庄某楼盘还没交房就有业主小规模维权，维权内容是入户大堂刷大白，大堂装饰差。

  我就奇了怪了，一个限竞房项目，均价5万露头，你想入户大堂多巨大上、多金碧辉煌？

  由于连廊层价格比其他楼层一般单价会廉价2000元左右，业主已然挑选了廉价就该承当有遮挡的结果，成年人就该为自己的挑选买单。

  理由是，她家的楼盘用了工程涂料，她以为工程涂料便是用在外立面的涂料，不使用于家装。

  工程涂料和家装涂料有何不同？对此问题，眺望君特意请教了立邦的朋友。朋友从专业视点剖析了工程涂料和家装涂料的相同点和差异化。

  立邦不同品类的产品是根据产品特性、功用、使用场景等要素进行规划、开发的。一切产品的质量均契合国家规范，到达约好或本身许诺契合的职业或企业规范。

  就立邦工程涂料而言，它是立邦我国工程涂料事业部供给的产品，工程事业部首要面向地产商、职业用户、政府公建安排等建筑工程途径内的客户，供给专业的内外墙和地上的涂装处理方案。

  这么讲或许更理解：同样是方便面，也分袋装和桶装，袋装面向家庭，桶装面向出差游览客户，本质上质量没有什么不同，配料和滋味也没什么不同，不同的是包装。

  工程涂料和家装涂料是一个道理，一个面向途径，一个面向个别客户，除了客群和包装不同，质量上并没有差异。

  一些人表达诉求时“不容置喙、不由分说”，一些人保护权益时“一言不合就上街”，这些一挥而就的天性激动，往往让工作往不可控的方向开展。

  眺望君主张，假如真的需求维权，业主无妨推选几个懂法令、口才好、条理清晰的业主去跟开发商商洽，争夺业主的利益。

  买房维权的状况并不罕见，许多时分一旦购房者交了定金买了房，就失去了主动权。维权耗时耗力还气愤，不维权权益又得不到保证。

  仔细听售楼部工作人员关于楼盘的解说，了解楼盘的相关信息和卖点。除了多听外，还要自己多看，买之前到工地周围看看。看看周围有垃圾场吗、有高压线

  房子的产权问题，也一向是购房者都十分关怀的论题。买房的时分，下面的这些证书必不可少，必定得看。

  顶层、一层、二层能不选就不选，顶层漏雨危险大，二层是排水层，简单反味、堵。一层吵、潮，还有被二层淹的危险。

  期望开发商能仔细做个每个细节，别让挑选信赖你们的购房者，在收房时懊悔最初的决议。

  此外，现在购房人越来越聪明，绝非好欺骗的。移动互联网的快捷，让人们能够容易的获取各种信息。

  经过互联网，他们不只能够了解到方针、规划、施工流程、园林本钱、装饰猫腻等一系列相关的各种“常识”，更能够轻轻松松经过微信群把业主安排，一同维权。

  所以，开发商不要存侥幸心理，精雕细琢做好产品，用心倾听业主的需求，活跃处理现已呈现的小问题，才能把业主维权的想法摧残在摇篮。