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  9月，白露往后，气温开端下降，气候转凉，早晨草木上也多了露珠。万物都到了镇定的时节。关于长租公寓职业来说，积累了大半年的能量，也准备在此刻绽放出更好的姿势。可是，关于那些早就内部空无的企业而言，“自古逢秋悲寂寥”就成了其真实写照，爆仓也是在所难免。

  下半年以来，有关住宅租借的方针连续出台，租金监管、租金补助、消防监管，触及的点越来越精密；本钱也在有序出场，银行本钱也开端了与住宅租借专项用地的协作；越发苛刻的方针与商场，检测着品牌的存亡，顺存逆亡…这个九月，长租公寓大考之际体现怎么?

  据浙江省杭州市住宅保证和房产办理局微信大众号“杭州住保房管”音讯，杭州市将展开为期1个月的住宅租借商场专项检查作业，检查内容首要包括企业根本状况、运营状况、房源规划和存在问题等，严查是否存在租金贷合同套嵌、高收低租、虚伪房源、违规运营、损害群众利益等问题。

  深圳市住建局正式发布《深圳市人民政府关于规范住宅租借商场安稳住宅租借价格的定见》，提出力求到2022年新增建造筹措各类住宅60万套，租借住宅不少于30万套。此外，《定见》就规范住宅租借商场、规范城中村规划化改造和租借运营行为等提出要求。

  南宁市住宅和城乡建造局发布音讯称，《南宁市培养展开住宅租借商场试点作业方案》现已印发。据了解，此次《方案》提出了，拟定租借住宅展开规划、加大公共租借住宅供给力度、添加租借住宅用地有用供给、答应商业用房按规则改建为租借住宅、鼓舞和规范个人租借搁置房源、探究“城中村”改造工业用地建造租借住宅、发挥国有企业的演示带动效果等多项方针。

  现在福州市已拟定了《关于展开群租房整治遏止恶性群租的作业方案》，正在由法制办研讨可行性，详细施行时刻以市政府发布的时刻为准。这份《作业方案》“一旦正式发布，将添补福州市关于群租房办理上的方针空白”。它将首要环绕城管、公安、消防、住建、规划、房管、物业等多部分在“群租房”整治中的职责区分。

  武汉市房管局对外发布第五批住宅租借试点企业和试点项目名单，新增10家试点企业和10个试点项目。自2017年7月被确认为全国榜首批培养和展开租借商场试点城市以来，武汉市住宅租借试点企业和项目总数到达了87家和27个。

  南京市人民政府正式印发《南京市商场化租借住宅建造办理办法》，租借住宅建成后不得切割转让、不得切割典当；经同意全体转让或典当的，不得改动租借用处。经过协议出让低效工业用当地法再开发为商服项目的，答应依据规划要求配建不超越30%的酒店式公寓作为租借住宅，由企业自我克制用于租住，不得切割转让、不得切割典当。本办法出台前，现已出让的租借用地、竞配建所建成的租借住宅，依照出让合同约好施行。

  广东消防救援总队在官方网站正式对外发布《广东省消防作业若干规则(征求定见稿)》，清晰的主管部分施行监督办理,对辖区内租借屋展开消防安全检查,租借人租借的房子运用功用和结构不符合消防安全要求,或许未施行租借人的消防安全职责的,将被责令期限改正;逾期不改正的,归于单位性质的处三万元以下罚款;归于个人性质的,处三千元以上一万元以下罚款。

  自10月1日起，河北省对个人租借(转租)住宅应交税所得额和一次性收取租金的计税收入施行新规则。依照河北省税务局发布的《关于个人租借住宅个人所得税征收办理有关事项的公告》，详细措施为，个人租借(转租)住宅不能供给合法、精确的成本费用凭据，不能精确核算房子租借成本费用的，在租金收入的5%~10%的起伏内核定应交税所得额，详细适用份额由市税务机关确认；个人采纳一次性收取租金方法获得的租借(转租)房子租金收入，凭合法、有用租借合同(协议)，可在对应的租借期内按月均匀分摊。

  南京市住宅保证和房产局、我国银保监会江苏监管局、我国人民银行南京分行运营办理部、南京市当地金融监管局四部分联合发布《关于进一步规范住宅租借运营行为防备商场金融风险的告诉》。告诉清晰，在本市行政区域内从事住宅租借运营活动的企业和个体工商户等组织从事住宅租借署理事务时，应当树立住宅租借租金保管准则，与本市行政区域内运营的银行签定租金托付收付协议，树立组织租金专用账户收付租金，施行租金银行保管。房子租借施行挂号存案准则。

  依据国家四部委联合下发的《关于进一步规范展开公租房的定见》要求，黑龙江省住建部分方案本年发放租借补助26.5万户，发放资金7.7亿元，将持续做好乡镇中等偏下及以下收入住宅困难家庭的保证作业，加大对新作业无房员工、在乡镇安稳作业的外来务工人员的保证力度。

  长春市发布《关于进一步培养和展开住宅租借商场的施行定见》，清晰2019年至2021年，长春市将经过添加租借住宅用地供给、支撑规划企业建造租借住宅等一系列方针措施，新增租借住宅315万平方米，并构成根本的住宅租借商场体系和法规准则体系。

  山东省清晰住宅保证规划为乡镇中等偏下及低收入住宅困难家庭和新作业无房员工、安稳作业外来务工人员等新市民人群，经过配租公共租借住宅和发放住宅租借补助两种方法，支撑新市民依据日子需求灵敏挑选租借住宅，完结职住平衡、住有所居。

  日前，“长租职业规范化建造”研讨会在京举办，并宣告《长租公寓点评规范》规范正式发动编制，该规范将对长租公寓装饰装饰产品和室内环境等提出体系性分级点评目标。该规范将由我国规范化研讨院牵头起草，我国建造报社、国家家具及室内环境质量监督查验中心、我国质量认证中心、国家人造板与木竹制品质量监督查验中心、我国环保工业协会、全国工商联家具装饰业商会等相关主管部分及职业组织参加拟定。

  城家正式宣告完结总额近3亿美元的A轮融资，本轮融资由博裕本钱领投，云锋基金、华住集团、雅诗阁有限公司、建银世界等组织跟投，华兴本钱担任本轮融资的独家财务顾问。本轮融资的资金将进一步用于中心城市物业开发、品牌投入以及途径与技能渠道开发。在物业开发层面，现在城家现已构成轻重结合的形式，除了租借、保管很多物业外，还将经过收买持有一些物业，快速地扩展财物规划。

  据中联基金官方音讯称，华裔城于当日成功发行了“中联前海开源-华裔城租借住宅一号榜首期财物支撑专项方案”，发行规划为21.5亿元，票面利率为4.24%。

  上海城投控股股份有限公司发布公告称，公司召开了第九届董事会第四十次会议，会上审议经过了《关于子公司上海城驰房地产有限公司向银行请求项目借款的方案》、《关于子公司上海城源房地产有限公司向银行请求项目借款的方案》等方案。

  依据方案，为了开发建造杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块租借住宅项目，上海城驰向由我国建造银行上海市分行牵头的银团请求银行借款约9.81亿元。为了建造闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1307单元G03-04地块租借住宅项目，上海城源向由我国工商银行上海市分行和交通银行上海市分行联合牵头的银团请求银行借款14亿元。

  万科企业股份有限公司发布公告称，拟揭露发行住宅租借专项公司债券（第二期）。本期债券发行规划为不超越25亿元，每张面值为100元，合计不超越2,500万张，发行价格为人民币100元/张。本期债券票面利率询价区间为2.90%-3.90%。本期债券终究票面利率将依据网下询价簿记成果，由发行人与簿记办理人依照国家有关规则在利率询价区间内以簿记建档方法确认。

  山西发布了榜首批住宅租借中介组织违法违规问题清单，触及山西得舍房地产信息咨询有限公司、太原市华信六合房地产生意有限公司、山西腾伟隆公寓办理有限公司、大同市乐和企业办理有限职责公司、定襄县汇鑫咨询有限公司、繁峙县鑫宇房地产开发有限公司、运城市玛雅万佳房地产生意有限公司这7家企业、包括未树立信誉档案、不退租房押金等38个问题。

  深圳市人才安居集团有限公司发布人才住宅配租布告，发动电力花园二期等4个人才住宅项目的配租作业。此次配租的目标是经深圳市发改委确认的享用深圳总部企业支撑方针的总部企业。房源为电力花园二期、万科深南广场、远洋新干线君域花园、招商开元中心等4个项目共904套住宅。其间，面向总部企业在职的董事长、总经理、监事长等高管人员供给房源共61套，面向总部企业具有全日制本科及以上学历的在职人才（非高管）供给房源共843套。

  依据 “浙江新闻”媒体爆料称，乐伽公寓自宣告“破产”还不到1月，又传出了从头运营的音讯。于9月2日至3日在乐伽官网上传了200多新房源。依据该媒体查询，招聘员工规划达数百人，散布南京、杭州等多个城市。

  源涞世界于9月8日发布公告声明公司的因公章和复核U盾丢失无法向各位业主房东付出租金、员工工资。岗租金钱、员工工资等一切金钱均被第三方公司拒付，导致运营性问题。

  成都双流高新南区拍卖出让了一宗人才公寓用地，起价8.65亿元。终究地块由成都高投三合置业有限公司底价竞得，成交楼面地价8100元/平方米。

  据了解，该地块坐落高新区中和大街龙灯山社区9组（原石河村10社）、蒲草社区7组（原蒲草村11社），净用地面积4.27万平方米（64.09亩），核算容积率2.5，可开发体量10.68万平方米。该宗地要求建造人才公寓项目，项目户型规划为90-220平方米，户型配比由竞得人结合人才住宅户型需求自行确认。

  8月下旬，家住拱苑小区的朱小姐发现，其母亲保管给诚客快租的两套房子，已拖欠租金20多天。洽谈后，诚客快租仍旧未能付出租金。揭露材料显现，诚客快租建立于2015年9月，事务首要会集在杭州，房源保有量达数千间。

  8月，有媒体报道，本年7月，小刘和几个室友经过杭州谊居房产中介租了一套房子，并付出了一年的租金和押金合计39000元。可是入住了才一个月，小刘忽然接到房东的电话，说没有收到房租，要求他们搬走。他们赶忙向中介方核实，却发现中介公司资金链出现问题，面对破产。杭州谊居曾书面许诺租客，会在8月10日前交还房租和押金。但直到8月下旬，此事仍然没有得到解决。

  坐落西安高新区领海大厦的西安左旗商业运营办理有限公司，大门紧闭并被公安高新分局贴了封条，门口聚集了近20人。华商报记者联系到西安市住建局房子租借办理处，作业人员说，左旗公司近半个月有二、三十起投诉，之前都是正常运营，关注到反常后，已屡次约谈左旗公司，9月17日再次约谈，相关负责人正在活跃处理胶葛，已与部分租客、房东达成协议，现在网传该公司跑路属不实信息。西安市住建局表明，为了避免这类事情，正在讨论对中介收取的租金进行监管的可行性。

  近来，有多家媒体传出国内两大头部品牌公寓运营商自若和蛋壳行将上市的音讯。自若将于下一年美国IPO，以募资最高10亿美元；蛋壳最快本年赴美上市，募资6-7亿美元，更有望成为长租公寓海外榜首股。

  尽管德寓门店还在，可是分公司现已大门紧闭，总部乃至现已被查封。与此同时，有租客交了53000元的房租，才住两个月就被逼“无家可归”。还有租客刚交的半年房租26400元，才住1个月就被房东赶出门。

  秦皇岛市住宅和城乡建造局完结贯标体系上线试运行，成为全国榜首个贯标体系上线的城市。为加速体系建造运营，秦皇岛市住宅和城乡建造局及时将参数信息、组织组织信息、保证目标信息、房源信息等23109条出产数据悉数按规范导入体系，完结数据同享要求，使秦皇岛市公租房信息体系建造走在了全省前列。

  余杭区新增的4宗人才专项租借住宅地块挂牌，触及余杭经济技能开发区、临平新城及良渚新城，总用地面积159亩，估计套数3000余套。下一步，区住建局将持续发力，活跃推进人才专项租借住宅建造作业，助力我区全域立异策源地建造，推进社会经济高质量可持续快展开。

  北京市人民政府新闻办公室举办北京市庆祝中华人民共和国建立70周年系列主题新闻发布会，市规划天然资源委、市住建委、市城市办理委、市交通委、市重大项目办有关领导到会介绍北京市城市建造状况，并答复记者发问。市住建委党组成员、副主任、新闻发言人李荣庆介绍，到现在，全市已开工21个集体土地租借住宅试点项目。

  诸葛找房数据研讨中心发布陈述称，2019年8月，北京周度租金均价出现跌落走势，且降幅扩展；跟着租借商场开端进入传统的冷季，估计9月份北京租金或将持续下降。据诸葛找房数据研讨中心监测的全国重点大中城市8月租金数据显现，2019年8月，全国租金均价为43.92元/平方米/月，环比上月跌落0.61%，租金行情持续回落。数据显现，8月，全国租金跌落城市数量反超上涨城市数量，到达16个，商场均匀跌幅扩展到0.89%；而租金上涨城市数量有所削减，只要广州、南京、青岛、合肥4个城市，且均匀涨幅仅为0.17%，涨幅进一步收窄。全体来看，全国租借商场热度正在逐渐减退。其间，北京8月的租金均价为90.63元/平方米/月，因为城市工业资源相对丰厚，人口吸引力也较强，相对二线城市，北京租金环比跌落0.45%，跌幅相对平稳。回来搜狐，检查更多