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一墙相隔的邻居本该和和气气相处,但因防盗门,昨天在上城区法庭对簿公堂。 (图片来源于网络) 许家(左门)与项家的门经改造后,门向外开,中间的墙也消失了。 (图片来自互联网) 一楼未经改造的门,中间有
2013年7月,家住杭州市上城区某小区某幢301室的许家隔壁搬来了新邻居。由于该房是二手房,邻居项先生对此房重新进行装修。
装修时,项先生拆除了原来的房门,重新安装了一个新的防盗门。正是这房门的更换,引发了两家人的矛盾。许家认为这个新的防盗门尺寸远大于门框,且门板材质厚重,致使许家房门仅能开启45度,无法完全开启至90度,家人的通行非常不便。
由于该小区是上世纪80年代老房子,走廊本就狭窄,经过两家对房门的改造,原本处于两家中间的公共墙面早已被两家人的门框所占据,许、项两家的大门“亲密”地成90度直角紧挨着,更为难的是,两家人的防盗门偏偏还都是往外开启的。
这就造成了一个尴尬的现状:许家开了门,项家就不能开门;项家人开了门,许家人也不能开门。且若任何一家突然开门,都可能会对在外准备通行的另一家人造成人身隐患。
为此,许家要求项家将房门恢复到购房前的样子,项家人则也要求许家人这样做,两家人曾多次协商未果,最终,只得对簿公堂。
许老爷子在该小区已住了十多年。他表示,当年开发商交付的时候,每家每户都装有两层门,里面一层是木头门,外面一层是折叠门。2004年,许家人考虑到安全问题,想要将此门换成防盗门。于是跟当时的302房邻居商量,将房门整体往外推移了5厘米左右,由于许家人在进门处放置了一台洗衣机,因此防盗门是朝外开的。“这在当时得到了邻居的许可,我们这9年两家并无纷争。”许老爷子说。
“而且他们是在明知的情况下购买,应该表明他们是承认接受这个事实的。”许老爷子认为,2013年7月,项家人来此看房的时候,就应该对房屋构造、外部环境有所判断,既然当时并未提出异议,那就代表默许了许家防盗门的安装。
许家认为,项家装这个防盗门的时候,并未与许家沟通,属于恶意斗气,将防盗门朝外与许家相对……
对于许家的说法,项家也提出了不同意见。“房东当时同不同意,首先可以让他来出庭作证。”项家代理人韦女士说。
同时,她也提出,此房之前的房东从来就没住过这里,302房一直是被当作出租房使用,因此此处与原房东并无利害关系,默许许家如此设置防盗门的意愿并不合情合理。
项家也曾对开门的问题有过解决的办法,他们将门由原来的地方向许家大门的反方向挪动了一段距离。“不然我们的门都打不开90度。”
韦女士同时表示,在装修的时候,许家人并没有提出过异议,这也让他们感到很无辜。
庭上,项家代理人韦女士也提出了几点和解办法,首先是找泥工将许家防盗门往外移动几厘米,这样就能解决许家门没办法打开90度的问题。但是提议很快被许家否决,因为装门墙为承重墙,无法擅自改造。韦女士又提出一点,两家人都将防盗门恢复到交付时候的初始样子:“我看四层的两个邻居就没这样的一个问题,因为他们的门都是往里开的。”韦女士说。
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